صنعتی سازی؛ راهکاری برای حل مشکل مسکن_صبح سریع

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم,‌ بحران مسکن در سال‌های تازه به یکی از مهم‌ترین دغدغه‌های مردم تبدیل شده است. گرانی زمین، افزایش هزینه‌های ساخت و طویل شدن زمان تحویل واحدهای مسکونی علتشده خانه‌دار شدن برای تعداد بسیاری از خانوارها به رؤیایی دست‌نیافتنی بدل شود. کارشناسان اعتقاد دارند یکی از راهکارهای جدی برای حل این معضل، حرکت به سمت صنعتی‌سازی در ساخت‌وساز است؛ روشی که می‌تواند هم شدت اجرای پروژه‌ها را بالا ببرد و هم هزینه‌ها را افت دهد.

نسل تازه تعاونی‌های مسکن؛ فرصتی تازه یا توانایی‌ای تکراری؟

یکی از محورهای مهم در او گفت و گو مسکن، نقش تعاونی‌ها است. در قبل تعاونی‌های مسکن با چالش‌های بسیاری همراه بودند؛ از تأخیر در تحویل واحدها و مشکلات مدیریتی گرفته تا عدم شفافیت مالی. این توانایی‌های تلخ علتشده مطمعن عمومی به تعاونی‌های مسکن افت یابد. با این حال، مسئولان قسمت تعاون اعتقاد دارند نسل تازه تعاونی‌ها با سازوکارهای شفاف‌تر، امکان نظارت بهتر و منفعت گیری از فناوری‌های نوین می‌توانند بار دیگر مطمعن مردم را جلب کنند و به بخشی از راه‌حل مشکل مسکن تبدیل شوند.

*حرکت به‌سوی مسکن نسل تازه با تعاونی های مسکن؛ مدل صنعتی‌سازی شده برای تهران کلید خورد

در راستای تحکیم نقش تعاونی ها در تامین مسکن شهری ،‌ مدل جدیدی از ساخت مسکن با رویکرد صنعتی سازی و منفعت گیری از فناوری های نوین ، در پایتخت داخل فاز عملیاتی شد.

 وحید حسن زاده ، دبیر اتاق تعاون استان تهران ومدیر عامل اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن کارکنان استان تهران ، با اصرار بر ظرفیت بالای تعاونی ها در حل چالش مسکن ، اظهار داشت: مدل تازه مسکن در شرکت های تعاونی ، بر پایه منفعت گیری از فناوری های صنعتی سازی و روش های نوین ساخت طراحی شده و مقصد آن افت زمان اجرا ، افزایش کیفیت و افت هزینه نهایی برای اعضای تعاونی ها است.این الگو می تواند در صورت حمایتصحیح ، قسمت مهمی از نیاز مسکن اقشار متوسط و جوانان را در تهران تامین کند.

او گفت : اکنون، بیشتر از ۵۴هزار واحد مسکن توسط تعاونی ها در سرزمین در حال ساخت است و قسمت قابل توجهی از آن‌ها در استان تهران قرار دارد. ورود به مدل صنعتی‌سازی، به معنی عبور از راه حلهای سنتی و حرکت به‌سوی ساخت‌وساز سریع، ایمن و مقرون‌به‌صرفه است؛ موضوعی که نیاز امروز تهران و دیگر کلانشهرهاست.

حسن زاده در ادامه با اشاره به رویکرد کلان اتاق تعاون استان تهران در اجرای این پروژه، او گفت:الگوی صنعتی‌سازی مسکن در قالب تعاونی‌ها، نه‌تنها پاسخی به نیاز الزامی مردم تهران برای دسترسی به مسکن مناسب است، بلکه مثالای واقعی از توانمندی قسمت تعاون در شراکت فعال در حل مسائل اساسی سرزمین به حساب می اید. اتاق تعاون استان تهران آمادگی کامل دارد تا از طریق تعامل با نهادهای اجرایی و جذب اندوخته‌گذاری قسمت خصوصی، اجرای این مطرح را تسریع کند.

به حرف های دبیر اتاق تعاون استان تهران ، این مدل علاوه بر پاسخگویی به نیاز اقشار مقصد ، می تواند به گفتن یک توانایی ملی در مدیریت مشارکتی و مردم محور تشکیل مسکن در سطح سرزمین نیز مورد منفعت گیری قرار گیرد.

این مطرح در هماهنگی با سیاست های کلان وزارت راه و شهر سازی و در چارچوب برنامه «نهضت ملی مسکن » تعریف شده و در صورت پیروزی ، به الگویی قابل تعمیم در دیگر استان ها تبدیل خواهد شد.

قسمت قابل‌توجهی از مردم تا این مدت هم نسبت به ورود به تعاونی‌های مسکن تردید دارند. سابقه تخلفات و ناتوانی برخی تعاونی‌ها در اجرای تعهدات، علتشده کارگران و کارمندان که مهم‌ترین متقاضیان این مطرح‌ها می باشند، اندوخته خود را در معرض خطر نگذارند. کارشناسان پافشاری می‌کنند بازنگری در قوانین، تشکیل سازوکارهای شفاف مالی و نظارت دقیق دولت بر کارکرد تعاونی‌ها برای برگشت دادن مطمعن عمومی الزامی است.

به گزارش تسنیم, در شرایطی که تعداد بسیاری از کشورها از الگوهای مشارکتی و تعاونی برای فراهم مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد منفعت گیری می‌کنند، در ایران نیز قسمت تعاون می‌تواند نقش مهمی ایفا کند. با دقت به سهم قانونی ۲۵درصدی تعاون در اقتصاد، تعلق قسمت قابل توجهی از این ظرفیت به مسکن می‌تواند هم به اشتغال‌زایی پشتیبانی کند و هم بخشی از بحران مسکن را حل نماید.

صنعتی‌سازی در ساخت‌وساز، بازآفرینی تعاونی‌های مسکن و اصلاح چالش‌های قبل سه قدم اساسی برای حل بحران مسکن در سرزمین است. اگر این مسیر با حمایتدولت، نظارت جدی و مطمعن مجدد مردم همراه شود، می‌توان امیدوار می بود خانه‌دار شدن به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل نشود.

انتهای مطلب/